Kas Gali Ir Turėtų Atlikti žemės Patikrinimus

2024 Autorius: Sebastian Paterson | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 13:52

Atsargiai! Žemės kontrolė

Jei naudojate žemės sklypą, anksčiau ar vėliau jums teks susidurti su nemalonia žemės kontrolės procedūra. Kas tai ir kodėl būtent jūsų svetainė pateko į valstybinių žemės inspektorių akiratį?

Pirmiausia verta suprasti, ką tiksliai patikrins tas ar kitas kontroliuojantis organas, kokius pažeidimus patikrinimo metu galima aptikti.

Taigi iš valstybinių struktūrų žemės kontrolę gali vykdyti federalinės ir savivaldybių vykdomosios valdžios institucijos.

Federaliniu lygmeniu žemės kontrolę turi trys departamentai: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor. Kiekvieno iš šių departamentų atsakomybės sritis išsamiai apibrėžta 2006 m. Lapkričio 15 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretu N 689 „Dėl valstybinės žemės kontrolės“.

Pirmiausia turite nustatyti audito tikslą. Visų pirma, tai kontrolė, kaip organizacijos, taip pat piliečiai laikosi žemės įstatymų, žemės apsaugos ir naudojimo reikalavimų.

Kokias galias turi kiekvienas iš šių skyrių? Valstybiniai „Rossreestr“(Federalinė valstybės registravimo, kadastro ir kartografijos tarnyba ir jos teritoriniai organai) inspektoriai tikrina:

a) neteisėto žemės sklypų užimtumo buvimas, neteisėtas keitimasis žemės sklypais ir naudojimasis žemės sklypais be jiems nustatyta tvarka surašytų nuosavybės dokumentų, taip pat be dokumentų, leidžiančių vykdyti ekonominę veiklą;

b) žemės naudojimo teisės perleidimo tvarka;

c) žemės naudojimas pagal paskirtį, atsižvelgiant į žemės sklypo leistino naudojimo kategoriją ir tipą;

d) žemės sklypų ribų riboženklių buvimo ir saugumo reikalavimų vykdymas;

e) informacijos apie žemės būklę teikimo tvarka;

f) anksčiau išduotų nurodymų, kaip pašalinti pažeidimus santykių su žeme srityje, vykdymas.

Valstybiniai „Rosreestr“inspektoriai turi teisę lankytis organizacijose ir objektuose, pateikus oficialų pažymėjimą, tikrinti nuosavybės teise valdomus, nuosavybės teise valdomus, naudojamus ir nuomojamus žemės sklypus ir išleisti privalomus nurodymus, kaip laikytis žemės įstatymų.

Jei vyksta „Rosprirodnadzor“(Federalinės gamtos išteklių naudojimo priežiūros tarnybos ir jos teritorinių įstaigų) patikrinimas, reikia nepamiršti, kad, atsižvelgiant į organizacijos apimtį, būsite tikrinami:

a) atliekant melioraciją užbaigus mineralų telkinių plėtrą, statybą, melioraciją, miško kirtimą, žvalgybą ir kitus darbus, įskaitant darbus, atliekamus ūkio ar savo reikmėms;

b) imantis priemonių gerinti žemę ir apsaugoti dirvožemį nuo vėjo, vandens erozijos ir užkirsti kelią kitiems procesams, kurie blogina žemės kokybę;

c) užkirsti kelią naudoti miško fondo sklypus išnaikinant, apdorojant miško išteklius, sutvarkant sandėlius, statant pastatus (statybas), ariant ir kitoms reikmėms neturint specialių leidimų naudoti šiuos sklypus;

d) žemės ir miškų naudojimo vandens apsaugos zonose ir pakrančių vandens telkiniuose režimo laikymasis.

Žemės kontrolė, kurią atlieka „Rosselkhoznadzor“(federalinė veterinarijos ir fitosanitarijos priežiūros tarnyba ir jos teritoriniai organai), vykdoma tik žemės ūkio paskirties žemėje ir žemės ūkio paskirties žemės sklypuose, kurie yra gyvenvietės dalis. Tokiu atveju patikrinama:

a) žemės ūkio naudmenų, įskaitant melioruotas žemes, derlingumo išsaugojimo ir dauginimo priemonių įgyvendinimas;

b) reikalavimų, kuriais siekiama užkirsti kelią neteisėtam derlingo dirvožemio sluoksnio pašalinimui, judėjimui ir sunaikinimui, taip pat žalos žemei pažeidžiant pesticidų, agrocheminių ar kitų medžiagų ir žmogaus sveikatai pavojingų gamybos ir vartojimo atliekų tvarkymo taisykles. ir aplinka;

c) kitų žemės teisės aktų reikalavimų dėl žemės naudojimo ir apsaugos pagal nustatytą veiklos sritį.

Taigi, nepaisant to, kad visi šie trys departamentai yra įgalioti vykdyti žemės kontrolę, nereikėtų pamiršti fakto, kad kiekvienas iš jų turi gana specifines ir aiškiai apibrėžtas atsakomybės sritis.

Todėl jūs turite aiškiai suprasti galių, kurias turi tikrinti atvykę valstybiniai inspektoriai, apimtį ir neviršyti šių įgaliojimų.