Žemės Privatizavimas Pagal įstatymą - Reikalingi Dokumentai

2024 Autorius: Sebastian Paterson | [email protected]. Paskutinį kartą keistas: 2023-12-16 13:52

Ar įmanoma privatizuoti bendrą žemę - kelius, griovius ir kt. Ir kas turi teisę tai daryti?

Sodininkystės ne pelno bendrija, kaip juridinis asmuo, turi teisę privatizuoti bendrą žemę. Bendros žemės: keliai, privažiavimai, gaisriniai rezervuarai ir kt. negali būti perduota asmenų nuosavybėn.

Ar galima privatizuoti savo sklypą remiantis bendru kadastrinės sodininkystės planu, nedarant savo, nes tai brangu?

Norėdami privatizuoti savo žemės sklypą, turite atlikti geodezinius tyrimus su biuro apdorojimu ir žemės tyrimais. Surinkti dokumentai pateikiami rajono administracijos kadastro rūmams žemės sklypui įregistruoti kadastrinėje įregistravime ir jam priskirti kadastro numerį. Kitų būdų vienareikšmiškai nustatyti žemės sklypą nėra, bendras sodininkystės kadastro planas nėra pagrindas priskirti kadastro numerius atskiriems sklypams neatliekant kiekvieno iš jų žemės matavimo darbų.

Kiek teisėta yra sodininkystės privatizacija?

Labiausiai tikėtina, kad turite omenyje bendrosios žemės SNT privatizavimą. Jei tuo pačiu metu įvykdomos būtinos sąlygos: atlikta kadastrinė apžiūra, gautas kadastro žemėlapis su kadastro numeriu, privatizavimas yra teisėtas.

Kaip nustatomas sodininkystės teisinis paveldėjimas, jei jie anksčiau priklausė įmonėms? Dabar nėra įmonių. Kieno žemės?

Sodininkystė niekada nebuvo įmonės nuosavybė. Sunku įsivaizduoti sodininkystę, esančią įmonės patalpose, pavyzdžiui, tarp dirbtuvių ir sandėlių. Tačiau kalbant rimtai, senovėje sodininkystės organizavimas: derybos dėl žemės paskirstymo, eilučių prisijungimo prie sodininkystės kooperatyvų reguliavimo ir pažangių darbuotojų rekomendacijų dėl sklypų išdavimo buvo vykdomos profesinių sąjungų ir partijų komitetuose, kurie daugiausia dirbo pagal sektoriaus principas. Todėl didžioji dauguma kiekvienos konkrečios sodininkystės narių buvo tos pačios organizacijos darbuotojai, kurios vardas dažnai buvo sodo pavadinime.

Tuo pat metu žemės priklausė valstybei, o materialinės vertybės - bendrai.

Šiuo metu veikiančios ne sodininkystės ir daržininkystės bendrijos yra juridiniai asmenys, veikiantys SNT chartijų pagrindu pagal 1998 m. Balandžio 15 d. Federalinį įstatymą Nr. 66-FZ "Dėl sodininkystės, daržovių sodininkystės ir pelno nesiekiančių piliečių asociacijų".

Tuo atveju, jei buvo vykdomos bendrų žemių privatizavimo priemonės, ši žemė priklauso SNT, kaip juridiniam asmeniui. Jei ne, žemė priklauso valstybei.

Koks yra teisės aktų, reglamentuojančių žemės klausimus, sąrašas?

Vargu ar įmanoma pateikti išsamų įstatymų ir kitų teisės aktų, reglamentuojančių visą su žemės naudojimu susijusių klausimų spektrą, sąrašą. Praktiškai dažniau nei kiti, būtina taikyti šių įstatymų normas:

Rusijos Federacijos žemės kodeksas, priimtas 2001 10 25 federaliniu įstatymu Nr. 137-FZ

2004 m. Gruodžio 21 d. Federalinis įstatymas Nr. 172-FZ „Dėl žemės ir žemės sklypų perkėlimo iš vienos kategorijos į kitą“

1997 07 21 federalinis įstatymas Nr. 122-FZ "Dėl valstybinio nekilnojamojo turto ir sandorių su juo registravimo"

1998 m. Balandžio 15 d. Federalinis įstatymas Nr. 66-FZ "Dėl sodininkystės, daržovių ir daržininkystės bei pelno nesiekiančių piliečių asociacijų"

Be to, yra daugybė įstatymų, reglamentuojančių žemės plėtrą ir apyvartą, aplinkos ir sanitarinių bei epidemiologinių standartų laikymąsi, žemės sklypų paveldėjimą, žemės naudojimą kolektyvinėje ir dalinėje nuosavybėje, žemės areštą ir atidalijimą ir kt. Kasmet keičiami galiojantys įstatymai, priimami nauji. Nėra lengva atsekti visą teisės aktų keitimo procesą, suprasti įvairių teisės aktų santykį. Štai kodėl šiuo metu yra kuriamos specializuotos teisinės organizacijos, kurios sprendžia kompleksinį teisinių problemų, susijusių su žemės naudojimu, sprendimą.